1. 民宿眾籌合同
目前租房做民宿是主流的民宿經(jīng)營模式，既然大家都在運用這種模式，說明還是有錢可賺的，不同的只是利潤大小不同而已，以及如何賺錢的問題了。
樓主問到，有什么盈利模式呢，目前行業(yè)內(nèi)暫時沒有一個統(tǒng)一的劃分。但按照我7年的經(jīng)驗來看，我認(rèn)為有以下3種主要的盈利模式。
1.第一種是：中間商賺差價。
就是你租了別人的房子，經(jīng)過裝修后，核算成本后，再重新定價再分批賣給租客，從中賺取差價。這是最最主流的經(jīng)營模式，也是絕大多數(shù)民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。
適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等
等級：初級
難度系數(shù)：★
2. 第二種是：橫向延伸盈利模式
這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利，而是想辦法提供更多的服務(wù)給租客，賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創(chuàng)產(chǎn)品等。
適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長或資源優(yōu)勢的民宿房東
等級：中極
難度系數(shù)：★★★
3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式
這個層次的盈利模式不再是去其他領(lǐng)域延伸，而是深耕民宿這個領(lǐng)域，提供民宿領(lǐng)域的專項服務(wù)。比如打造民宿預(yù)定平臺、提供專業(yè)的民宿運營托管服務(wù)、民宿眾籌服務(wù)、民宿運營設(shè)計咨詢服務(wù)、民宿社群等等。
這個層級的盈利模式，已經(jīng)是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉(zhuǎn)的，需要團隊和足夠的資金去吃撐和發(fā)展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。
適合人群：入行5-10年，資金實力雄厚、有團隊、有資源的人
等級：最高級
難度系數(shù)：★★★★★
最后，其實還有一種盈利模式，就是借著“民宿”、“共享經(jīng)濟”的概念，炒作概念，忽悠投資人，最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你，跟我一樣非常鄙視這種行為，我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。
2. 民宿眾籌需要什么條件
目前租房做民宿是主流的民宿經(jīng)營模式，既然大家都在運用這種模式，說明還是有錢可賺的，不同的只是利潤大小不同而已，以及如何賺錢的問題了。
樓主問到，有什么盈利模式呢，目前行業(yè)內(nèi)暫時沒有一個統(tǒng)一的劃分。但按照我7年的經(jīng)驗來看，我認(rèn)為有以下3種主要的盈利模式。
1.第一種是：中間商賺差價。
就是你租了別人的房子，經(jīng)過裝修后，核算成本后，再重新定價再分批賣給租客，從中賺取差價。這是最最主流的經(jīng)營模式，也是絕大多數(shù)民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。
適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等
等級：初級
難度系數(shù)：★
2. 第二種是：橫向延伸盈利模式
這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利，而是想辦法提供更多的服務(wù)給租客，賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創(chuàng)產(chǎn)品等。
適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長或資源優(yōu)勢的民宿房東
等級：中極
難度系數(shù)：★★★
3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式
這個層次的盈利模式不再是去其他領(lǐng)域延伸，而是深耕民宿這個領(lǐng)域，提供民宿領(lǐng)域的專項服務(wù)。比如打造民宿預(yù)定平臺、提供專業(yè)的民宿運營托管服務(wù)、民宿眾籌服務(wù)、民宿運營設(shè)計咨詢服務(wù)、民宿社群等等。
這個層級的盈利模式，已經(jīng)是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉(zhuǎn)的，需要團隊和足夠的資金去吃撐和發(fā)展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。
適合人群：入行5-10年，資金實力雄厚、有團隊、有資源的人
等級：最高級
難度系數(shù)：★★★★★
最后，其實還有一種盈利模式，就是借著“民宿”、“共享經(jīng)濟”的概念，炒作概念，忽悠投資人，最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你，跟我一樣非常鄙視這種行為，我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。
3. 我有個民宿項目想眾籌
你需要寫好一份，你自己民宿的商業(yè)計劃書，在計劃書中，除了闡述你項目的內(nèi)容特色優(yōu)點還有買點和淵源，你還要寫清楚項目的地址，項目需要的籌資金額，項目的利潤點和風(fēng)險點，項目的周期，項目的投后保障——如果項目失敗，你將以物權(quán)或者經(jīng)營權(quán)來賠償投資者。項目的回報方式——你是用收益起權(quán)分紅的方式還是以股權(quán)的方式來回報投資者。
在這份項目計劃書寫好之后，你就可以向米小粒平臺發(fā)起項目申請，這時候，你需要在平臺上進行注冊，并進行實名認(rèn)證，這個時候你需要自己寫一個簡單的項目文案進行上傳，并將你的資質(zhì)也一并上傳，資質(zhì)——包括你的營業(yè)執(zhí)照，獲得項目批準(zhǔn)的文件等。當(dāng)你的這些材料上傳之后，米小粒平臺的后臺會對項目進行初審，如果通過，平臺將會和項目方進行溝通面談，同時也會對項目的真實性和合規(guī)性進行核查，對市場前景進行預(yù)估，對項目的風(fēng)險實行評估。
通過之后雙方會簽訂協(xié)議，由米小粒平臺重新撰寫打磨項目文案，之后將項目上傳平臺，在線上進行運營展示。投資人看到有意向之后就會進行認(rèn)籌，所籌得的金額，將由第三方——銀行，帶為保管，在項目眾籌完成之后的半個月左右，平臺將會把融資一次性轉(zhuǎn)到項目方的賬戶里，此時，項目方利用所籌得的資金進行運營，此后，項目方按時按規(guī)定將回報給到投資人的手中。
4. 民宿眾籌合同怎么寫
民宿眾籌屬于項目眾籌了，項目眾籌的話，可以考慮開始吧，他們的展示內(nèi)容蠻文藝的，目標(biāo)人群認(rèn)準(zhǔn)了女性，再有就是一個多彩投，它的項目細(xì)分比較鮮明，從股權(quán)，收益權(quán)，消費三個類別來劃分的。還有，就是最近興起的米小粒眾籌，它的特點應(yīng)該是在項目風(fēng)控上面審核比較嚴(yán)謹(jǐn)，除了評估項目的真實性，合法性，可行性，風(fēng)控性，它還對項目發(fā)起人進行審核與評估，綜合測評項目發(fā)起人的社會信用，市場敏銳力，以及運營管理的能力，讓認(rèn)籌方更放心的是所有眾籌的資金都由平臺指定的第三方銀行監(jiān)管，資金，并且平臺還會介入項目方的項目運營，項目方的運營狀況和財務(wù)報表是透明化的。
5. 民宿眾籌合同協(xié)議書
7月14日，電視劇《幸福到萬家》播出至第28集。在最新的劇情內(nèi)容當(dāng)中，何幸福通過網(wǎng)絡(luò)眾籌的方式，獲得了200萬元的投資，繼而，在自家的山林地當(dāng)中建設(shè)了一家民宿客棧。女主創(chuàng)業(yè)起步，無疑讓觀眾歡欣鼓舞，大家樂于看到何幸福的事業(yè)蒸蒸日上。但是，作為打著“現(xiàn)實”旗號的電視劇，出現(xiàn)這樣的劇情，是否過分懸浮了呢？
先說眾籌200萬元的事情?？吹竭@個情節(jié)，我認(rèn)為這是非常不合理的，十分懸浮的。從劇情角度上講，何幸福已經(jīng)通過和家人的對白臺詞當(dāng)中告知觀眾，這200萬元的眾籌，賺了可以和大家分紅，而賠了，則不需要何幸福承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。說白了，這就是無責(zé)任投資嘛，可分紅，不保底。
不知道編劇是否深入了解生活，是否在創(chuàng)作這段劇情的時候認(rèn)真調(diào)研過所謂的互聯(lián)網(wǎng)眾籌?？赡芫W(wǎng)友們對于這類創(chuàng)業(yè)眾籌還相對陌生。但是，大家肯定都接觸過、看到過某些生病之后眾籌的住院費用的內(nèi)容。這兩年，關(guān)于這類大病眾籌的正規(guī)新聞報道越來越多，估計網(wǎng)友們都清楚“眾籌”到底受益的是誰了。如果哪位網(wǎng)友還不清楚，可以正規(guī)新聞平臺查詢一下。
繼而，大家可以聊一聊這個創(chuàng)業(yè)眾籌了?；谖覀€人的了解，這個眾籌200萬元開客棧的創(chuàng)業(yè)項目，放在那些所謂的眾籌平臺當(dāng)中，是鮮有成功例子的。如果有，哪怕是孤例，也算是這部電視劇當(dāng)中最大的轉(zhuǎn)折點成立了。別的不知道，至少在影視行業(yè)當(dāng)中，這種所謂的“眾籌”早就是被網(wǎng)友們嗤之以鼻的了。
早前，部分院線電影有頂級公司和平臺撐腰支撐，進行互聯(lián)網(wǎng)眾籌，都沒有幾個可以眾籌超過200萬元的。如果哪位網(wǎng)友不同意我的這個說法，可以拿例子出來反駁。我這里只得是真實眾籌，不是先湊出多少份子數(shù)額來，然后到互聯(lián)網(wǎng)上去忽悠“韭菜”的。（“韭菜”并未收錄到詞典當(dāng)中，這里指被某些騙局收割的互聯(lián)網(wǎng)用戶們。）
6. 眾籌建民宿
創(chuàng)意類或科技類產(chǎn)品可以選擇京東眾籌或者淘寶眾籌，民宿酒店等實體店眾籌可以選擇開始吧，生病或遇到生活困難方面的眾籌可以用水滴籌、輕松籌等。
7. 民宿眾籌合同模板
1.民宿管理品牌：為民宿房東提供從房源設(shè)計、裝修、軟裝布置，到分發(fā)渠道、運營、客服的全部服務(wù)，民宿房東將民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給民宿管理品牌方，民宿房東提供民宿裝修的啟動資金，獲取民宿經(jīng)營的收益分成。
2.撮合交易平臺型：一方面為客戶提供各類民宿房源，供客戶搜索、查看和預(yù)訂；另一方面為房東提供閑置房屋分享平臺。平臺收取撮合交易的傭金，房東獲得住宿收入。
3.民宿連鎖品牌：以自有或者租賃的方式獲得民宿的經(jīng)營權(quán)，按照品牌調(diào)性對民宿進行設(shè)計以及裝修，然后由品牌方統(tǒng)一運營管理并提供服務(wù)，產(chǎn)權(quán)方僅獲得租金，不參與到民宿的經(jīng)營。
4.民宿眾籌公司：眾籌平臺以民宿為項目發(fā)起眾籌，眾籌出資人獲得籌建民宿的分紅權(quán)益和消費權(quán)益，分紅權(quán)益一般約定分紅比例和分紅周期，消費權(quán)益一般包括一定折扣入住和消費，或者贈送一定金額的抵用券。
8. 眾籌民宿商業(yè)計劃書
關(guān)鍵是理清商業(yè)邏輯，描繪商業(yè)前景和投資回報。
大致內(nèi)容：公司介紹＋市場痛點＋解決方案＋商業(yè)模式＋盈利分析＋客戶驗證＋未來計劃＋團隊介紹＋眾籌計劃＋回報設(shè)定……，計劃書只是第一步，眾籌成功需要鋪墊、節(jié)奏、架構(gòu)設(shè)計等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
不清楚可進一步私信溝通。
祝早日成功！
