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旅游民宿眾籌(民宿眾籌合同)

2022年10月28日 21:00:2010網(wǎng)絡(luò)

1. 民宿眾籌合同

目前租房做民宿是主流的民宿經(jīng)營模式,既然大家都在運用這種模式,說明還是有錢可賺的,不同的只是利潤大小不同而已,以及如何賺錢的問題了。

樓主問到,有什么盈利模式呢,目前行業(yè)內(nèi)暫時沒有一個統(tǒng)一的劃分。但按照我7年的經(jīng)驗來看,我認(rèn)為有以下3種主要的盈利模式。

1.第一種是:中間商賺差價。

就是你租了別人的房子,經(jīng)過裝修后,核算成本后,再重新定價再分批賣給租客,從中賺取差價。這是最最主流的經(jīng)營模式,也是絕大多數(shù)民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。

適合人群:民宿新手、小白,想兼職做民宿的人等

等級:初級

難度系數(shù):★

2. 第二種是:橫向延伸盈利模式

這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利,而是想辦法提供更多的服務(wù)給租客,賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創(chuàng)產(chǎn)品等。

適合人群:入行1-5年,對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長或資源優(yōu)勢的民宿房東

等級:中極

難度系數(shù):★★★

3. 第三種是:縱向延伸的盈利模式

這個層次的盈利模式不再是去其他領(lǐng)域延伸,而是深耕民宿這個領(lǐng)域,提供民宿領(lǐng)域的專項服務(wù)。比如打造民宿預(yù)定平臺、提供專業(yè)的民宿運營托管服務(wù)、民宿眾籌服務(wù)、民宿運營設(shè)計咨詢服務(wù)、民宿社群等等。

這個層級的盈利模式,已經(jīng)是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉(zhuǎn)的,需要團隊和足夠的資金去吃撐和發(fā)展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。

適合人群:入行5-10年,資金實力雄厚、有團隊、有資源的人

等級:最高級

難度系數(shù):★★★★★

最后,其實還有一種盈利模式,就是借著“民宿”、“共享經(jīng)濟”的概念,炒作概念,忽悠投資人,最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你,跟我一樣非常鄙視這種行為,我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。

2. 民宿眾籌需要什么條件

目前租房做民宿是主流的民宿經(jīng)營模式,既然大家都在運用這種模式,說明還是有錢可賺的,不同的只是利潤大小不同而已,以及如何賺錢的問題了。

樓主問到,有什么盈利模式呢,目前行業(yè)內(nèi)暫時沒有一個統(tǒng)一的劃分。但按照我7年的經(jīng)驗來看,我認(rèn)為有以下3種主要的盈利模式。

1.第一種是:中間商賺差價。

就是你租了別人的房子,經(jīng)過裝修后,核算成本后,再重新定價再分批賣給租客,從中賺取差價。這是最最主流的經(jīng)營模式,也是絕大多數(shù)民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。

適合人群:民宿新手、小白,想兼職做民宿的人等

等級:初級

難度系數(shù):★

2. 第二種是:橫向延伸盈利模式

這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利,而是想辦法提供更多的服務(wù)給租客,賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創(chuàng)產(chǎn)品等。

適合人群:入行1-5年,對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長或資源優(yōu)勢的民宿房東

等級:中極

難度系數(shù):★★★

3. 第三種是:縱向延伸的盈利模式

這個層次的盈利模式不再是去其他領(lǐng)域延伸,而是深耕民宿這個領(lǐng)域,提供民宿領(lǐng)域的專項服務(wù)。比如打造民宿預(yù)定平臺、提供專業(yè)的民宿運營托管服務(wù)、民宿眾籌服務(wù)、民宿運營設(shè)計咨詢服務(wù)、民宿社群等等。

這個層級的盈利模式,已經(jīng)是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉(zhuǎn)的,需要團隊和足夠的資金去吃撐和發(fā)展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。

適合人群:入行5-10年,資金實力雄厚、有團隊、有資源的人

等級:最高級

難度系數(shù):★★★★★

最后,其實還有一種盈利模式,就是借著“民宿”、“共享經(jīng)濟”的概念,炒作概念,忽悠投資人,最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你,跟我一樣非常鄙視這種行為,我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。

3. 我有個民宿項目想眾籌

你需要寫好一份,你自己民宿的商業(yè)計劃書,在計劃書中,除了闡述你項目的內(nèi)容特色優(yōu)點還有買點和淵源,你還要寫清楚項目的地址,項目需要的籌資金額,項目的利潤點和風(fēng)險點,項目的周期,項目的投后保障——如果項目失敗,你將以物權(quán)或者經(jīng)營權(quán)來賠償投資者。項目的回報方式——你是用收益起權(quán)分紅的方式還是以股權(quán)的方式來回報投資者。

在這份項目計劃書寫好之后,你就可以向米小粒平臺發(fā)起項目申請,這時候,你需要在平臺上進行注冊,并進行實名認(rèn)證,這個時候你需要自己寫一個簡單的項目文案進行上傳,并將你的資質(zhì)也一并上傳,資質(zhì)——包括你的營業(yè)執(zhí)照,獲得項目批準(zhǔn)的文件等。當(dāng)你的這些材料上傳之后,米小粒平臺的后臺會對項目進行初審,如果通過,平臺將會和項目方進行溝通面談,同時也會對項目的真實性和合規(guī)性進行核查,對市場前景進行預(yù)估,對項目的風(fēng)險實行評估。

通過之后雙方會簽訂協(xié)議,由米小粒平臺重新撰寫打磨項目文案,之后將項目上傳平臺,在線上進行運營展示。投資人看到有意向之后就會進行認(rèn)籌,所籌得的金額,將由第三方——銀行,帶為保管,在項目眾籌完成之后的半個月左右,平臺將會把融資一次性轉(zhuǎn)到項目方的賬戶里,此時,項目方利用所籌得的資金進行運營,此后,項目方按時按規(guī)定將回報給到投資人的手中。

4. 民宿眾籌合同怎么寫

民宿眾籌屬于項目眾籌了,項目眾籌的話,可以考慮開始吧,他們的展示內(nèi)容蠻文藝的,目標(biāo)人群認(rèn)準(zhǔn)了女性,再有就是一個多彩投,它的項目細(xì)分比較鮮明,從股權(quán),收益權(quán),消費三個類別來劃分的。還有,就是最近興起的米小粒眾籌,它的特點應(yīng)該是在項目風(fēng)控上面審核比較嚴(yán)謹(jǐn),除了評估項目的真實性,合法性,可行性,風(fēng)控性,它還對項目發(fā)起人進行審核與評估,綜合測評項目發(fā)起人的社會信用,市場敏銳力,以及運營管理的能力,讓認(rèn)籌方更放心的是所有眾籌的資金都由平臺指定的第三方銀行監(jiān)管,資金,并且平臺還會介入項目方的項目運營,項目方的運營狀況和財務(wù)報表是透明化的。

5. 民宿眾籌合同協(xié)議書

7月14日,電視劇《幸福到萬家》播出至第28集。在最新的劇情內(nèi)容當(dāng)中,何幸福通過網(wǎng)絡(luò)眾籌的方式,獲得了200萬元的投資,繼而,在自家的山林地當(dāng)中建設(shè)了一家民宿客棧。女主創(chuàng)業(yè)起步,無疑讓觀眾歡欣鼓舞,大家樂于看到何幸福的事業(yè)蒸蒸日上。但是,作為打著“現(xiàn)實”旗號的電視劇,出現(xiàn)這樣的劇情,是否過分懸浮了呢?

先說眾籌200萬元的事情??吹竭@個情節(jié),我認(rèn)為這是非常不合理的,十分懸浮的。從劇情角度上講,何幸福已經(jīng)通過和家人的對白臺詞當(dāng)中告知觀眾,這200萬元的眾籌,賺了可以和大家分紅,而賠了,則不需要何幸福承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。說白了,這就是無責(zé)任投資嘛,可分紅,不保底。

不知道編劇是否深入了解生活,是否在創(chuàng)作這段劇情的時候認(rèn)真調(diào)研過所謂的互聯(lián)網(wǎng)眾籌??赡芫W(wǎng)友們對于這類創(chuàng)業(yè)眾籌還相對陌生。但是,大家肯定都接觸過、看到過某些生病之后眾籌的住院費用的內(nèi)容。這兩年,關(guān)于這類大病眾籌的正規(guī)新聞報道越來越多,估計網(wǎng)友們都清楚“眾籌”到底受益的是誰了。如果哪位網(wǎng)友還不清楚,可以正規(guī)新聞平臺查詢一下。

繼而,大家可以聊一聊這個創(chuàng)業(yè)眾籌了?;谖覀€人的了解,這個眾籌200萬元開客棧的創(chuàng)業(yè)項目,放在那些所謂的眾籌平臺當(dāng)中,是鮮有成功例子的。如果有,哪怕是孤例,也算是這部電視劇當(dāng)中最大的轉(zhuǎn)折點成立了。別的不知道,至少在影視行業(yè)當(dāng)中,這種所謂的“眾籌”早就是被網(wǎng)友們嗤之以鼻的了。

早前,部分院線電影有頂級公司和平臺撐腰支撐,進行互聯(lián)網(wǎng)眾籌,都沒有幾個可以眾籌超過200萬元的。如果哪位網(wǎng)友不同意我的這個說法,可以拿例子出來反駁。我這里只得是真實眾籌,不是先湊出多少份子數(shù)額來,然后到互聯(lián)網(wǎng)上去忽悠“韭菜”的。(“韭菜”并未收錄到詞典當(dāng)中,這里指被某些騙局收割的互聯(lián)網(wǎng)用戶們。)

6. 眾籌建民宿

創(chuàng)意類或科技類產(chǎn)品可以選擇京東眾籌或者淘寶眾籌,民宿酒店等實體店眾籌可以選擇開始吧,生病或遇到生活困難方面的眾籌可以用水滴籌、輕松籌等。

7. 民宿眾籌合同模板

1.民宿管理品牌:為民宿房東提供從房源設(shè)計、裝修、軟裝布置,到分發(fā)渠道、運營、客服的全部服務(wù),民宿房東將民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給民宿管理品牌方,民宿房東提供民宿裝修的啟動資金,獲取民宿經(jīng)營的收益分成。

2.撮合交易平臺型:一方面為客戶提供各類民宿房源,供客戶搜索、查看和預(yù)訂;另一方面為房東提供閑置房屋分享平臺。平臺收取撮合交易的傭金,房東獲得住宿收入。

3.民宿連鎖品牌:以自有或者租賃的方式獲得民宿的經(jīng)營權(quán),按照品牌調(diào)性對民宿進行設(shè)計以及裝修,然后由品牌方統(tǒng)一運營管理并提供服務(wù),產(chǎn)權(quán)方僅獲得租金,不參與到民宿的經(jīng)營。

4.民宿眾籌公司:眾籌平臺以民宿為項目發(fā)起眾籌,眾籌出資人獲得籌建民宿的分紅權(quán)益和消費權(quán)益,分紅權(quán)益一般約定分紅比例和分紅周期,消費權(quán)益一般包括一定折扣入住和消費,或者贈送一定金額的抵用券。

8. 眾籌民宿商業(yè)計劃書

關(guān)鍵是理清商業(yè)邏輯,描繪商業(yè)前景和投資回報。

大致內(nèi)容:公司介紹+市場痛點+解決方案+商業(yè)模式+盈利分析+客戶驗證+未來計劃+團隊介紹+眾籌計劃+回報設(shè)定……,計劃書只是第一步,眾籌成功需要鋪墊、節(jié)奏、架構(gòu)設(shè)計等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

不清楚可進一步私信溝通。

祝早日成功!

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