1. 房地產(chǎn)帶客

有以下好處：

1、省去買(mǎi)賣(mài)雙方各種手續(xù)，省時(shí)省力，如果沒(méi)有中介，買(mǎi)賣(mài)雙方需要自己簽訂合同，自己跑?chē)?guó)土局，自己做公證，自己找銀行貸款等等；

2、中介為買(mǎi)賣(mài)雙方都回避了風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有中介，買(mǎi)賣(mài)有矛盾或者其中一方反悔，就可能造成損失，走法律程序又費(fèi)時(shí)費(fèi)力還不一定有好的結(jié)果。

3、中介為買(mǎi)方找到滿意的房子，為賣(mài)家找到滿意的客戶。

2. 房地產(chǎn)帶客獎(jiǎng)勵(lì)

如果中介代購(gòu)房者看房子，但是看房的人并沒(méi)有看好房子，并沒(méi)有交定金，沒(méi)有買(mǎi)房子，那么，中介貸款房就沒(méi)有提成，但是會(huì)有看房獎(jiǎng)勵(lì)，中介每次帶人看房就會(huì)得到獎(jiǎng)勵(lì)，大約是200元的購(gòu)物卡。如果中介帶客戶來(lái)看房，客戶有了購(gòu)買(mǎi)意向，并且繳納了定金，那么，中介是有提成的。

3. 房地產(chǎn)帶客戶技巧

呵呵，我做過(guò)十年房產(chǎn)中介，安心買(mǎi)房的顧客不會(huì)談太多房子以外的廢話的，要說(shuō)故意刁難的話，要么不是準(zhǔn)客戶，要么對(duì)房子不滿意。

買(mǎi)房是大事，摸倒就幾十百把萬(wàn)，人家肯定要考慮全面才下手。

以我做二手房十來(lái)年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)客戶的需求要綜合考慮，比如客戶的承受力，有無(wú)學(xué)生，小區(qū)環(huán)境要求等等都要掌握，不能是個(gè)客戶所有房子都帶起看一遍，沒(méi)用的，浪費(fèi)時(shí)間還浪費(fèi)感情，眼睛看花了更下不了手。

做生意要誠(chéng)信，想客戶所想，急客戶所急。不欺不哄，用心為別人做事，沒(méi)人刁難你。我的客戶基本都成了我朋友，我生意還行全靠客戶們又介紹朋友給我。

接待客戶哪有什么標(biāo)準(zhǔn)回答，不同的人要求不一樣，真心誠(chéng)意為別人辦事，辦好了收取該得的傭金就OK了。希望我的經(jīng)驗(yàn)對(duì)你有幫助。

4. 房地產(chǎn)帶客戶看房

經(jīng)紀(jì)人在給客戶帶看房子時(shí)的注意事項(xiàng)，第一事先一定要了解清楚客戶的需求，包括他買(mǎi)房的目的，買(mǎi)房的房型，買(mǎi)房的大體承擔(dān)的房?jī)r(jià)價(jià)格，還要了解客戶對(duì)房子的喜好，還有他打算在哪一片區(qū)域買(mǎi)房？

按照客戶的需求給匹配好房源之后，第一時(shí)間聯(lián)系好客戶，約好時(shí)間行程帶看；

第二點(diǎn)注意事項(xiàng)是在給客戶帶看之前，一定要事先去所在帶看的房子，小區(qū)周?chē)煜きh(huán)境；

第三點(diǎn)是在帶看客戶的過(guò)程中，一定要注意專業(yè)度，還有禮貌，希望我的回答能夠幫助到你

5. 房地產(chǎn)帶客戶視頻

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于下行區(qū)間 房子不好賣(mài)也是真的 所以要有耐心 只要看好自己的房產(chǎn)證 注意自己的安全 就沒(méi)有問(wèn)題的，不要擔(dān)心

6. 房地產(chǎn)帶客流程

都有銷(xiāo)售和介紹人給醫(yī)院，醫(yī)院就有專人來(lái)接待這些外拓的客戶，然后再對(duì)接給醫(yī)生

7. 房地產(chǎn)帶客戶看房有什么要求

1、我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣(mài)?

2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有什么好處?

3、為什么說(shuō)投資房產(chǎn)是很好的選擇?

4、買(mǎi)高層的好處是什么?

5、為什么說(shuō)買(mǎi)多層的好?

6、一次性付款劃算在哪里?

7、按揭又有哪些好處?

8、二十年按揭的好處是什么?

9、十五年按揭的好處是什么?

10、市中心房好在哪里?

11、副中心房好在哪里?

12、城郊結(jié)合部又好在哪里?

13、為什么說(shuō)郊區(qū)好?

14、中間樓層有什么好?

15、頂樓有什么好?

16、樓底有什么好?

17、為什么說(shuō)購(gòu)買(mǎi)高檔住宅劃算?

18、剪力墻結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處?

19、框架結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處?

20、磚混結(jié)構(gòu)的房子又有哪些好處?

21、出房率高的房子好處是什么?

22、出房率低的房子好處又是什么?

23、朝西的房子好處是什么?

24、朝東的房子好處是什么?

25、朝南的房子好處是什么?

26、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處?

27、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處?

28、選擇小社區(qū)的理由是什么?

30、為什么購(gòu)房比租房劃算?

31、靠近小區(qū)深處(中心)的房子好在哪里?

32、靠近主干道的房子又好在哪里?

33、雙衛(wèi)的房子好在哪里?

34、單衛(wèi)的房子好在哪里?

35、沒(méi)有拆遷戶的房子好在哪里?

36、有拆遷戶的房子又好在哪里?

37、一進(jìn)門(mén)是廳的房子好在哪里?

38、有玄關(guān)的房子又好在哪里?

39、購(gòu)買(mǎi)粗裝修的房子有什么好處?

40、購(gòu)買(mǎi)全裝修的房子又有什么好處?

8. 房地產(chǎn)帶客戶心得體會(huì)

首先要引導(dǎo)客戶滿意的樓房，然后讓客戶選擇自己所需要的樓房。

9. 房地產(chǎn)帶客戶看房視頻

這是近幾年新上的一種功能，也是房地產(chǎn)的一個(gè)新技術(shù)通過(guò)線上VR看房，打開(kāi)安居客APP，點(diǎn)擊VR看房。手指在屏幕上滑動(dòng)或者是縮放，開(kāi)始看房。

客戶可以真實(shí)的看到房屋的三維結(jié)構(gòu)，戶型朝向，裝修內(nèi)飾，沙發(fā)電視怎么擺放，餐桌衛(wèi)生間離著有多遠(yuǎn)，分布結(jié)構(gòu)圖

10. 房地產(chǎn)帶客戶看房圖片

1.熟知新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。

2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類(lèi)廣告）。

3、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。

4、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況

5、回訪過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）

6、下決定每天找尋一個(gè)新客戶

7、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

8、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。

9、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。

10、主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。

11、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。

12、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。

13、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）

14、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門(mén)口吸收客源。

15、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托）

16、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。

17、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造“專家”形象。

18、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。

19、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）

20、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。

21、牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。

如何做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。

2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，如現(xiàn)在在國(guó)六條的政策沖擊下，市場(chǎng)交易開(kāi)始萎縮。那么，這時(shí)候可以開(kāi)拓新的市場(chǎng)，如商業(yè)地產(chǎn)。

3、溝通能力。一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重要的能力之一。

心態(tài)調(diào)整好，不要羨慕別人把羨慕轉(zhuǎn)換成動(dòng)力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個(gè)有資歷的師傅：人品要好、能力要強(qiáng)、心態(tài)要好，如果沒(méi)有那就學(xué)別人身上的優(yōu)點(diǎn)，養(yǎng)成空杯心態(tài)，因?yàn)樽鰳I(yè)務(wù)的，每到一個(gè)月月初那天以前的成績(jī)都屬于零，不斷地自我歸零。還有做業(yè)務(wù)的要有志氣，一切尊嚴(yán)都來(lái)自結(jié)果。